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URBANISMO
El urbanismo es la rama de la arquitectura que se encarga dela organización del suelo y de las actividades que se desarrollan.
También determina dónde se ubican las infraestructuras de transporte (carreteras, autovías, calles, caminos, etc.) y las redes de comunicación y distribución.
El objetivo del urbanismo esasegurar el desarrollo ordenado y sostenible de las comunidades. Los urbanistas trabajan en los ámbitos de la arquitectura, el paisajismo, la ingeniería civil y la administración pública para alcanzar objetivos estratégicos, políticos y de sostenibilidad.
Iniciamos la metodología de trabajo con la recepción del caso, la recogida de información mediante diferentes fuentes oficiales como el catastro, el departamento de territorio, el instituto cartográfico y la legislación aplicable. A continuación, dictaminamos cuales son las acciones necesarias en cada caso, redactamos la propuesta y la presentamos a el órgano que la ha solicitado para su validación. A partir de aquí puede comenzar su trámite administrativo o urbanístico, hasta su aprobación definitiva.
Planeamiento general
Planes de ordenación urbanística (POUM): donde se ordena el suelo municipal y se califica según sea urbano, suelo no urbanizable o suelo urbanizable.
Modificaciones puntuales de planes de ordenación.
Planeamiento derivado
Desarrollo de figuras urbanísticas definidas en el planeamiento general.
Planes Parciales Urbanísticos. Desarrollan lo que dictamina el planeamiento general en suelo urbanizable.
Los planes especiales urbanísticos. Desarrollan lo que dictamina el planeamiento general en suelo no urbanizable.
Los planes de mejora urbana. Dictaminan lo que se desarrolla dentro del suelo urbano.
Gestión urbanística
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Redacción de proyectos de urbanización y reparcelación.
Un proyecto de urbanización es un proyecto técnico donde se definen las infraestructuras y servicios de un ámbito particular. Por ejemplo, en una calle cual debe de ser el alumbrado, las alcantarillas, el agua potable, la protección contraincendios, el tipo de pavimentación, el mobiliario urbano,etc. La reparcelación permite asignar a los propietarios de un sector el aprovechamiento del suelo derivado de una nueva ordenación.
Otros servicios
Parcelaciones de terrenos, redacción de expedientes de división horizontal, etc.
